Balco er godt i gang med rivingen av balkonger i Valle borettslag i Oslo og har nylig begynt å sette opp de første av totalt 256 nye balkonger. Etter at det første balkongforslaget ikke ble godkjent av Plan og bygg, ble det andre balkongforslag med Balco TwinView godkjent og arbeidene er påbegynt.

Etter ekstraordinær generalforsamling 22. august 2022 ble det besluttet at borettslaget skulle engasjere balkongleverandøren Balco til å utføre utskiftning og fornyelse av balkongene. Hovedelementene i prosjektet er at det skal bli nye innglassede balkonger for samtlige enheter med solskjerming og tepper på innvending balkong. Beboerne har også fått muligheten for flere tilvalg, hvor kostnadene dekkes av den enkelte beboer. Utskiftingen av balkongene skal for beboerne dekkes gjennom felleskostnadene.

Krevende prosess

Det har til tider vært en lang og krevende prosess, men etter at det første balkongforslaget ble avslått grunnet størrelse, ble det avgjort at det skulle søkes en ny ett-trinns søknad, hvor vi i Balco i samarbeid med arkitektene på Enerhaugen Arkitektkontor la frem et balkongforslag som skulle dekke det Plan og bygg ønsket.

– Vi endret balkongforslaget til at vi ikke lenger utvidet med 30 cm, men rettet ut hjørnesteinene.  I tillegg byttet vi til smalere håndledere og satt balkongstolpene lenger ut. Dermed er inntrykket at det er en større balkong enn beboerne har i dag. Balkongene vil være innglasset og ha tett lysbrystning nederst på balkongen, sier Joakim Persson, prosjektleder i Balco.

Dette får beboerne

Borettslaget får «Balco TwinView», et balkongsystem som kombinerer det beste fra begge verdener og som gir mer utsikt. TwinView er utviklet for å kombinere fordelene med en åpen og innglasset balkong. Det estetiske aspektet har alltid vært viktig i utviklingen av TwinView og her som i andre balkongprosjekter, er det tilpasset til å passe sammen med arkitekturen. Med smalere aluminiumsprofiler får man et mer åpent preg fra innsiden av balkongen, samtidig som det er klimasmart.

For beboerne betyr de nye balkongene at de kan sitte ute i allslags vær, enten de vil nyte en flott solskinnsdag eller lukke igjen lukene når det regner ute og fortsatt kunne sitte ute på balkongen.

Sammenlignet med dagens åpne løsning, vil den nye innglassede balkongen gi en lydreduksjon på -21dB og en energibesparelse på opptil 21 prosent, som både er bra for lommeboka og for miljøet.

Balkonger med lang levetid

Balkongene i borettslaget får lang levetid og som igjen gir lavere vedlikeholdskostnader. På denne måten øker verdien på både leilighetene og eiendommen. Innglassede balkonger som dette, fra oss i Balco, har en levetid på over 90 år og de betaler sin klimagjeld med god margin i løpet av sin levetid. Løsningen er dessuten klimasmart, da vi har redusert aluminiumet i rammeprofilene med 12 prosent og nesten alt materiale kan resirkuleres under avfallshåndteringen. Dette gjør at Balcos innglassede system er en langsiktig og bærekraftig investering.

Balkongprosjektet i Valle borettslag – I naturskjønne omgivelser

Valle borettslag består av lavblokker og i nærområdet finnes det store grøntområder med fine tur- og rekreasjonsområder på omkringliggende plen og utsikt til vakre Hovindammen. Det er kort vei kafeer, butikker og kollektivtransport. I tillegg ligger det ved siden av kjente idrettsanlegg som Valle Hovin, Intility Arena og Valhall.

Vi ser frem til ferdigstillingen av balkongprosjektet.

Fordeler med en innglasset balkong i balkongprosjektet i Valle borettslag:

Året rundt nytelse: Våre innglassede balkonger tilbyr muligheten til å nyte plassen uavhengig av værforhold.

Verdiøkende: Attraktive og funksjonelle balkonger gjør eiendommer mer ettertraktede på markedet.

Økt sikkerhet: Ettersom beboerne bruker mer tid på sine innglassede balkonger, øker «tilstedeværelsen» i området rundt eiendommen.

Skap en plass for livet: Balco sitt innglassede system gir mulighet til større balkonger. Brukervennligheten øker og hjemmet får en vakker, ekstra dimensjon.

Lavere energikostnade: Opptil 20% reduksjon i oppvarmingskostnader med Balcos innglassede balkonger.

Reduser støy: Lydnivåer kan reduseres med opptil 20 dB med en innglasset balkong.

Kontakt Balco – Din ledende spesialist på Innglassede balkonger

Balco er størst i Europa på innglassede og åpne balkonger. Kontakt en av våre selgere for å få rask og personlig service.

Totalentreprise – Balco tar ansvar hele veien

Balco er markedsledende i bransjen – vi utvikler, produserer, selger og er ansvarlig for monteringen av våre egenproduserte åpne og innglassede balkongsystemer. Våre balkongsystemer brukes i nyproduksjon, renovering og ferdigstilling av balkonger. Vårt brede kundesegment inkluderer blant annet borettslag, sameier, kommunale boligselskaper, private eiendomseiere, arkitekter og utbyggere. Hovedkontoret med egen produksjonsenhet er i Växjö i Småland, og vi har datterselskaper i Danmark, Finland, England, Tyskland, Polen og Nederland.

Mer informasjon om Innglassede balkonger, Åpne balkonger, Svalganger og Balkongrehabilitering